СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

Российская Федерация

Решение от 17 ноября 2010 года

По иску о признании незаконным действия председателя садоводческого товарищества

По делу № <Обезличен>

Принято

Московским районным судом г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

17 ноября 2010 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Волковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой А. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Б*» о признании незаконными действия председателя садоводческого некоммерческого товарищества, понуждении садоводческого товарищества восстановить электроснабжение садового домика № **,

Установил:

 Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником садового домика № ** и земельного участка, расположенных по адресу: Б* район, садоводческое товарищество «Б*», приобретенных ею на основании договора купли – продажи от 07.10.2000г., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серия * № * и серия * № *. Указанный садовый домик оборудован системой электроснабжения, подача электроэнергии осуществляется через электротрансформатор, принадлежащий СНТ «Б*». Несмотря на то, что членом СНТ истица не является, тем не менее она ежегодно вносила денежные средства, в том числе на прокладку системы электроснабжения на территории СНТ, а также на подведение электроэнергии к принадлежащему ей садовому домику, своевременно вносилась плата за электроэнергию. 24 сентября 2010г около 09 часов 30 минут председатель товарищества Евграфов Ю.В., совместно с Ф*,отключили садовый домик № ** от системы электроснабжения СНТ, отрезав проводку, идущую к дому от общей линии СНТ. Данные действия председатель СНТ аргументировал тем, что истица не внесла целевой взнос в сумме 250 руб. на приобретение нового электротрансформатора. Незаконно отключив садовый домик от электроснабжения, председатель СНТ создал препятствия в реализации истицей права собственности. Просит признать незаконными действия председателя СНТ «Б*» по отключению садового домика № ** от системы электроснабжения, обязать ответчика восстановить электроснабжение садового домика № ** путем установки электропровода от провода центральной системы электроснабжения товарищества до места ввода электропровода в садовый домик.

В судебном заседании истица Косарева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Б*» Евграфов Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что 07 августа 2010г. на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества было принято Решение об отключении от электроэнергии должников по членским и целевым взносам, о чем собственники были уведомлены. У истицы имеется задолженность по взносам в размере 1688 рублей, в связи с чем садовый домик истицы был отключен от электроснабжения 24.09.10г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ч.1 ст. 19 ФЗ-66 от 15.04.1998 года «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:… распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;… обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

Согласно ст. 7 ФЗ-66 от 15.04.1998 года «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:

осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;

отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

привлекать заемные средства;

заключать договоры;

выступать истцом и ответчиком в суде;

обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Согласно ст. 21 ФЗ-66 от 15.04.1998 года Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно ст. 539 ГК РФ. по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Судом установлено, что Косарева А.Н. на основании договора купли – продажи от 07 октября 2000г. является собственником двухэтажного садового домика общей площадью 91,20 кв.м., расположенного по адресу: Б* район, СНТ «Б*», домик **, а также земельного участка, на котором он расположен, право собственности оформлено установленном законом порядке, выданы свидетельства о праве собственности (л.д. 5-7).

07 августа 2010г. общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищество решило применить к членам СНТ, а также лицам, осуществляющим ведение индивидуального хозяйства, уклоняющимся от уплаты целевых взносов санкции в виде отключения от пользования электричеством. (л.д. 83). 24 сентября 2010г. садовый домик, принадлежащий истице, на основании решения собрания и в связи с имеющейся задолженностью, был отключен от электроснабжения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Согласно представленной суду председателем СНТ « Б*» справки от 10.01.10г. ( л.д. 78) задолженность истицы по целевым взносам на момент отключения от энергоснабжения составляла 685 рублей.

Из материалов дела, а также из пояснений представителя ответчика усматривается, что СНТ «Б*» произвело отключение садового домика истицы без привлечения представителя энергоснабжающей организации, что противоречит положениям п. 2, п.3 ст. 546 ГК РФ, поскольку прекратить подачу электроэнергии вправе в определенных законом случаях только энергоснабжающая организация. СНТ «Б*» электроснабжающей организацией не является, согласно п. * Устава основной целью его деятельности является содействие его членам в решении общих социально – хозяйственных задач ведения садоводства. Согласно п. * Устава, на СНТ «Б*» лишь возложена обязанность обеспечивать членов товарищества электроэнергией, водой для личных и хозяйственных нужд, телефонной связью, газом, организовывать охрану участков на территории садоводческого товарищества (л.д. 11-21).

Кроме того, из показаний допрошенных судом свидетелей, уведомления об отключении от пользования объектами инфраструктуры СНТ, усматривается, что садовый домик истицы был отключен от электроэнергии не в связи с задолженностью истицы по электроэнергии, а в связи с существующей у нее задолженностью по членским и целевым взносам.

Так свидетель О* показала суду, что является членом СНТ с 2003 года, ей известно о том, что садовый домик истицы был отключен от электроэнергии. Председатель СНТ пояснил ей, что Косареву отключили за долги по членским взносам, истицей также не был оплачен целевой взнос на покупку трансформатора, вместо 1250 руб. ей было оплачено только 1000 руб.

Свидетель П* показала суду, что является членом СНТ, истица Косарева была отключена от электроэнергии на основании решения общего собрания, поскольку у нее существовала задолженность по членским взносам, у истицы просто не было материальной возможности их оплачивать.

Свидетель К* показал суду, что истица его супруга, заложенности по членским взносам у них перед ответчиком не имеется.

Свидетель Т* показала суду, что была членом правления СНТ, к истице несколько раз обращались по поводу существующей у нее задолженности по членским взносам, предупреждали, что возможно отключение у нее электроэнергии, истица на обращения не реагировала.

Свидетель Л* показала суду, что присутствовала при вручении истице уведомления о существующей у нее задолженности по членским взносам, истица от его получения отказалась. Косаревой было разъяснено о возможности отключения у нее электроэнергии. Трансформатор являлся вновь создаваемым объектом, поэтому все садоводы обязаны были участвовать в его установке. Перед отключением электроэнергии все собственники имеющие задолженность получили уведомление, им был предоставлен срок для погашения долга и уже только потом отключали от электроэнергии.

Свидетель Х* показал суду, что по решению общего собрания от 21.07.2008г. была создана комиссия по работе с потребителями электроэнергии. 30.08.2010г. была проведена проверка в садовом домике Косаревой, установлено, что электросчетчик не соответствует классу точности, истице было предложено произвести его замену. Общим собранием было также принято Решение о замене трансформатора, были установлены сроки для внесения денежных средств. Отключение садового домика Косаревой от электроснабжения, произошло в связи с неоплатой целевых и членских взносов. Вопрос об отключении был решен на общем собрании. Задолженности по электроэнергии у истицы не имеется.

Свидетель Л* показала суду, что ранее была председателем СНТ, практика отключения от электроэнергии неплательщиков существует давно. Летом 2010г. членами правления СНТ принималось Решение об отключении электроэнергии за неуплату членских взносов. Членские взносы взимаются на оплату заработной платы председателя, бухгалтера, электрика.

Имеющиеся в материалах дела квитанции также свидетельствуют об отсутствии у истицы задолженности по оплате за электроэнергию, представитель ответчика в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривал (л.д. 25-29). Суд находит необоснованными доводы представителя ответчика о правомерности решения общего собрания членов СНТ об отключении собственников от электроснабжения, поскольку Решение данного вопроса не входит в компетенцию общего собрания членов СНТ. Вместе с тем, согласно п. * Устава (л.д. 11-21) товарищество вправе обратиться в суд с исковым заявлением к злостным неплательщикам.

Учитывая, что отключение электроэнергии препятствует истице пользоваться принадлежащим ей имуществом –садовым домиком, суд находит исковые требования в части понуждения СНТ «Б*» восстановить электроснабжение садового домика № ** обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом устанавливает срок совершения указанных действий в течении месяца со дня вступления в силу решения суда. Суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий председателя СНТ «Б*» по отключению садового домика от электроснабжения поскольку, указанное Решение принималось не лично председателем СНТ, а на общем собрании членов СНТ «Б*».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Установил:

 Решил:

 Исковые требования Косаревой А. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Б*» удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Б*» восстановить электроснабжение садового домика № ** путем установки электропровода от провода центральной системы электроснабжения товарищества до места ввода электропровода в садовый домик в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Б*» в пользу Косаревой А. Н. судебные расходы в размере 200 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.