СНТ Лопасня плюс

На странице Судебная практика размещены более пятидесяти решений и определений судов по делам, так или иначе связанным с различными садоводческими некоммерческими товариществами.

Российская Федерация

Решение от 20 сентября 2010 года № 2-1204-10

О признании незаконным решения правления садоводческого товарищества

По делу № <Обезличен>

Принято

Шелеховским городским судом (Иркутская область)

20 сентября 2010 года

20 сентября 2010 года Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Балакиревой Н.В., при секретаре Батухтиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204-10

По иску Ильина(ой)(у) Л.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу « Голубая тайга» о признании незаконным решения правления садоводческого товарищества, признании незаконным установление целевого взноса, признания незаконными действия по отключению от электроснабжения.

Установил:

В суд с иском обратилась Ильина(ой)(у) Л.В., указав с учетом уточненных исковых требований, что является собственником земельного участка и находящегося на нем строения по адресу: *адрес скрыт*. Свидетельство о праве собственности на жилое строение от *дата скрыта*, № *номер скрыт*, свидетельство о праве на земельный участок от *дата скрыта*, № *номер скрыт*.

В мае 2010 года она была принята в члены садоводства, ей была выписана членская книжка садовода *номер скрыт*, она внесла вступительные взносы в размере 5000рублей.

Однако несмотря на эти обстоятельства, Решением правления от *дата скрыта* было «вынесено предложение общему собранию садоводческого товарищества отказать в приеме в члены садоводства». Причиной принятия в отношении неё такого решения был отказ внести целевой взнос в размере 15030 рублей, который для неё как пенсионера является непосильным.

Полагает взимание данного взноса является незаконным, данный взнос был установлен Постановлением отчетно-выборной конференции СНК « Голубая тайга» от *дата скрыта*, согласно п.3 которого в Устав СНТ необходимо внести соответствующие дополнения.

Согласно ст. 94 ч4 Устава СНТ изменения и дополнения в Устав Товарищества вступают в законную силу после государственной регистрации Устава в новой редакции. Изменения и дополнения в Устав, принятые *дата скрыта*, зарегистрированы не были и не вступили в законную силу.

В связи с чем полагает, что требование об уплате целевого взноса является незаконным, принято неправомерно так как не указано на что конкретно направлены целевые взносы и Решение с отказом в принятии её в члены СНТ в связи с неоплатой взноса является незаконным.

Просит истец признать Решение правления садоводческого некоммерческого товарищества « Голубая тайга» от *дата скрыта* незаконным, признать её членом СНТ « Голубая тайга» с *дата скрыта*, признать незаконным требование правления СНТ « Голубая тайга» об оплате ею целевого взноса, признать незаконным Постановление отчетно-выборной конференции от *дата скрыта* по п.4.4., признать незаконным отключение её дома от электроснабжения и обязать произвести подключение.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования.

Ответчик по делу в лице председателя СНТ « Голубая тайга» Лукьянова П.В. исковые требования не признал, пояснил, что Ильина(ой)(у) Л.В. купила садовый участок *номер скрыт* в СНТ « Голубая тайга» *дата скрыта*, но обратилась с заявлением о принятии её в члены товарищества только *дата скрыта*. Она была ознакомлена с Уставом товарищества и Постановлением собрания от *дата скрыта*.

На основании заявления Ильина(ой)(у) Л.В. ей был выдан бланк садоводческой книжки *номер скрыт*, однако он не был заверен печатью товарищества так как принята она не была в члены, прием производится на основании решения общего собрания, до решения собрания она не является членом товарищества, однако в соответствии с Уставом ст.25,26 должна была выполнять предусмотренные обязанности. В том числе она должна была внести вступительный взнос, целевые взносы и паевой взнос, расчет взносов установлен общим собранием от *дата скрыта*.

ИльинаЛ.В. попросила разРешение на оплату взносов частями и внесла первый взнос в сумме 5000 рублей, впоследствии от внесения взносов отказалась.

*дата скрыта* ей было вручено письменной предписание о необходимости решения возникших вопросов, в противном случае её участок будет отключен от инфраструктуры садоводства.

Ильина(ой)(у) Л.В. отказалась разрешать все вопросы в связи с чем состоялось правление товарищества *дата скрыта* где был принято Решение рекомендовать общему собранию не принимать Ильина(ой)(у) Л.В. в члены товарищества, возвратить её внесенные взносы.

*дата скрыта* участок, принадлежащий Ильина(ой)(у) Л.В. был отключен от воды и света, однако с учетом жаркой погоды, *дата скрыта* водоснабжение было подключено.

*дата скрыта* Ильина(ой)(у) Л.В. пришла в правление садоводства и потребовала подключения к электроснабжению, однако ей было отказано. В это же время Ильина(ой)(у) Л.В. самовольно забрала свое заявление о приеме её в члены товарищества, а *дата скрыта* от неё поступило заявление о заключении договора на пользование инфраструктурой садоводства и имуществом так как она желает заниматься индивидуальным садоводством.

Заявление Ильина(ой)(у) Л.В. было удовлетворено, ей были выдан проект договора, произведен расчет по оплате, однако Ильина(ой)(у) Л.В. на подписание договора *дата скрыта* не явилась, до настоящего времени договор не подписан, Ильина(ой)(у) Л.В. обратилась в суд.

Исковые требования не признают так как с их стороны нарушений требований Устава товарищества не имеется, размер взносов, в том числе и целевых, установлен также в соответствии с Уставом, Решением отчетно-выборной конференции членов товарищества *дата скрыта*, с Уставом и Решением Ильина(ой)(у) Л.В. была ознакомлена, заявление о вступлении в члены садоводства забрала сама и подала заявление о ведении садоводства в индивидуальном порядке. Договор на пользование имуществом до настоящего времени не подписала, об отключении от электроснабжения она была предупреждена.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Ильина(ой)(у) Л.В. подлежат удовлетворению частично, в части подключения к электроснабжению, в остальной части удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Ильина(ой)(у) Л.В. является на основании договора купли-продажи собственником земельного участка и находящегося на нем жилого строения по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № *номер скрыт* и жилое строение № *номер скрыт*, выданные *дата скрыта*.

Согласно членской книжки садовода *номер скрыт*, Ильина(ой)(у) Л.В. внесла вступительный взнос 3000 рублей.

На заседании правления СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта* было принято Решение-вынести предложение общему собранию садоводческого товарищества Ильина(ой)(у) Л.В. в приеме в члены товарищества отказать, участок *номер скрыт* отключить от электроснабжения по причине, что она отказалась оплатить целевой взнос и остаток вступительного взноса, что противоречит требованию Устава СНТ.

Ильина(ой)(у) Л.В. просит в судебном порядке признать данное Решение незаконным и считать её членом СНТ « Голубая тайга» с *дата скрыта*.

В соответствии со ст. 8 п.1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998года( в редакции от 13.05.2008года) « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающими его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В качестве доводов незаконности решения правления от *дата скрыта*, истица указывает, что она отказывается оплатить целевой взнос. Полагает, что данный взнос также установлен неправомерно, не указано на конкретно какие цели направлен и одновременно просит признать Постановление отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта* п.4.4. в части установления размера целевого взноса незаконным и соответственно незаконными требования правления товарищества об уплате ею взноса.

В рамках данных заявленных исковых требований суд Установил, что в соответствии с п.48 Устава СНТ « Голубая тайга» в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются либо общим собранием, либо правлением Товарищества.

П.51 данного Устава определено, что целевые взносы- денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования( к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление( капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования( срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества.

В соответствии с п.32.5 Устава члены товарищества обязаны своевременно уплачивать установленные законом налоги, вступительные, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием.

В п.38 Устава закреплено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение( создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества

Согласно имеющегося в деле постановления отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта* в п.3.5. были внесены в Устав в п.48 дополнения, что вновь вступающие члены в действующее садоводства вносят кроме садоводческих, вступительных, паевых взносов- целевой взнос утвержденный общим собранием или правлением садоводства. Данный взнос будет соответствовать доле общего имущества принадлежащего новому владельцу участка.

Как следует из постановления отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта* п.4.4. целевой взнос установлен с вновь вступающих в садоводство -30,00 руб за 1 кв.м, начало оплаты с *дата скрыта*.

С Постановлением Ильина(ой)(у) Л.В. была ознакомлена, имеется её роспись в ведомости об ознакомлении.

В п.23 Устава предусмотрено, что за период вступления во владение участком до проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены товарищества.

Как следует из требований Устава СНТ « Голубая тайга» члены товарищества обязаны уплачивать вступительные, членские и целевые взносы и так же лица, желающие вступить в члены Товарищества с момента фактического владения участком до законного принятия их в члены Товарищества обязаны уплачивать членские и целевые взносы. Требование об уплате целевого взноса внесено в ст. 23, 48 Устава СНТ « Голубая тайга» и размер целевого взноса установлен в соответствии с требованиями Устава Постановлением отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта*.

Поскольку уплата целевого взноса предусмотрена Уставом Товарищества, Постановлением отчетно-выборной конференции членов Товарищества согласно Устава конкретно определен размер целевого взноса, с данным Постановлением Ильина(ой)(у) Л.В. была ознакомлена, суд полагает, что не имеется правовых оснований для признании незаконным п.4.4. Постановления отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта* и в данной части исковые требования Ильина(ой)(у) Л.В. не могут быть удовлетворены, требования правления об уплате вступительных взносов к Ильина(ой)(у) Л.В. были правомерными.

Судом установлено, что приобретен участок Ильина(ой)(у) Л.В. был в ноябре 2009года, фактически пользоваться стала с мая 2010 года, внесла вступительный взнос в связи с чем ей была выдана членская книжка садовода.

Одновременно суд Установил, что в установленном законом и уставом порядке Ильина(ой)(у) Л.В. не была принята в члены товарищества и не было отказа в принятии.

Согласно ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» ст.21 прием в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к компетенции общего собрания.

В соответствии с п.22 Устава СНТ « Голубая тайга» вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на садовый земельный участок в границах товарищества.

Согласно п. 70. 2 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится прием в члены Товарищества.

Истец по делу Ильина(ой)(у) Л.В. пояснила, что она подавала заявление на вступление в члены товарищества.

Ответчик по делу не отрицает, что действительно Ильина(ой)(у) Л.В. подавала заявление на вступление в члены товарищества, однако она его забрала *дата скрыта* после того как ей было отказано в подключении к электроснабжению.

При этом председателем товарищества предоставлено заявление Ильина(ой)(у) Л.В., датированное *дата скрыта* в котором она просит заключить с ней как собственницей земельного участка *номер скрыт* договор пользования электрической энергией, водоснабжением, другого имущества общего пользования для ведения садоводства в индивидуальном порядке без вступления в СНТ.

Ильина(ой)(у) Л.В. не отрицает, что действительно данное заявление было подано ею. Кроме того, истец пояснила, что со стороны правления ей были предоставлен договор, однако она отказалась подписать по причине, что не согласна с указанной оплатой по договору.

В материалах дела имеется данный проект договора с расчетом по оплате и сведения о направлении их Ильина(ой)(у) Л.В.

Давая оценку доказательствам в данной части иска, суд находит, что Ильина(ой)(у) Л.В. хотя и подавала заявление о вступлении в члены товарищества, однако впоследствии его забрала и вновь поданным заявлением *дата скрыта* выразила желание ведения садоводства в индивидуальном порядке.

С учетом данных обстоятельств не могут быть удовлетворены исковые требования Ильина(ой)(у) Л.В. о признании незаконным решения правления от *дата скрыта* и признании её членом СНТ « Голубая тайга» по основаниям, что по существу вопрос об отказе либо принятии её в члены Товарищества в установленном Уставом порядке не разрешался, Решение правления носит рекомендательный характер, вопрос о приеме в члены товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания Товарищества и на общем собрании членов товарищества данный вопрос не разрешался и кроме того Ильина(ой)(у) Л.В. отказалась сама от вступления в члены садоводства, подав заявление на ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Кроме того со стороны СНТ « Голубая тайга» правомерно было заявлено об уплате Ильина(ой)(у) Л.В. целевых взносов. Как указано судом ранее, оплата целевых взносов для вступающих в Товарищество, предусмотрена Уставом СНТ « Голубая тайга».

В части возложения на ответчика обязанностей по подключению к электроснабжению суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

П.35 Устава СНТ « Голубая тайга» установлено, что гражданин, владеющий садовым участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке и п.36 предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном Уставом.

Согласно п.17.7 Устава СНТ « Голубая тайга» товарищество обязано предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и Уставом.

В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу(субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Согласно ст. 546 ч2 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон. О перерыве в подаче, прекращении или ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

С учетом имеющихся в деле доказательств, в данных правоотношениях по пользованию электроэнергией истец по делу по существу является субабонентом.

Как пояснила истец в судебном заседании об отключении от электроэнергии её предупреждали, однако соглашения по оплате между ними достигнуто не было.

В материалах дела имеются сведения, что Ильина(ой)(у) Л.В. были предложены для заключения договора по пользованию инфраструктурой, однако как Установил суд до настоящего времени Ильина(ой)(у) Л.В. договора не подписаны по причине, что не достигнуто соглашение по размеру оплаты.

Несмотря на данные обстоятельства, в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению, принадлежащий ей садовый участок подлежит подключению к электроснабжению так как Ильина(ой)(у) Л.В. как индивидуальный владелец садового участка вправе пользоваться объектами инфраструктуры в СНТ « Голубая тайга» в том числе и электроэнергией, отключение от пользования которой допускается только в установленном законом порядке, соглашения сторон в перерыве подачи не имелось и в настоящее время вопрос по заключению договора между сторонами находится в стадии разрешения, ответчик по делу вправе впоследствии предъявить требования о погашении задолженности по пользованию электроэнергией с учетом достигнутого согласования по оплате.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

Установил:

Решил:

Исковые требования Ильина(ой)(у) Л.В. удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество» Голубая тайга» подключить садовый участок *номер скрыт*, принадлежащий Ильина(ой)(у) Л.В. в СНТ « Голубая тайга» к электроснабжению.

В иске Ильина(ой)(у) Л.В. о признании незаконным решения правления СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта*, признании её членом СНТ « Голубая тайга» с *дата скрыта*, признании требования правления СНТ « Голубая тайга» об оплате целевого взноса, признании незаконным п.4.4. Постановления отчетно-выборной конференции СНТ « Голубая тайга» от *дата скрыта*, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в 10-ти дневный срок.

Судья: